曾德成

法拍屋教戰手冊（二）法拍屋的其他負擔
法拍屋教戰手冊（二）法拍屋的其他負擔
民眾購買法拍屋，主要就是看上法拍屋的便宜，只是買到法拍屋之後除了土地增值稅由法院自動扣除、契稅由拍定人申報繳納外，是否還有其他稅捐應該負擔？如果其他零零總總的稅捐加起來也幾乎快跟市場行情打平，法拍屋的市場魅力似乎也消失殆盡了。
在通常的不動產買賣裡，法律有個原則性規定，就是如果有各項土地稅欠繳的話，在欠稅未繳清之前是無法辦理移轉登記的，而這原則性規定在法拍屋市場似乎難以適用，蓋法拍屋通常就是因為債務人無力清償債務才遭債權人聲請法院強制拍賣，要債務人先清償稅捐似乎變成天方夜譚，所以在法拍屋的各項稅捐該怎麼處理，還是應該回歸各項稅捐的課稅目的與繳納義務人規定為何來作定奪。之前有討論過土地增值稅與契稅的負擔問題，以下僅就其他稅捐再予說明。一、房屋稅、地價稅
基本上房屋稅跟地價稅都是針對所有人所課與，畢竟大部分實際使用房屋、土地（至於出租、出典或有其他設定、申請代繳的情況，則是屬於特別規定）享受到房屋及土地使用價值的還是所有權人，課稅重點著眼於對房屋、土地的使用，所以房屋稅跟地價稅在法拍屋中並不會隨同房屋的移轉而由拍定人負擔。 
而原所有權人所欠繳的稅捐負擔，法令規定應由稅捐稽徵機關核算後向執行法院在拍賣程序中聲明參與分配，從拍定人所繳納的價金中受償。二、營業稅
法拍屋市場所買到的物件並不是全數都是一般民眾所擁有，有為數不少是由公司行號等營利事業所有。如果是營利事業所有的不動產遭法拍，因為法拍亦屬於買賣的一種，該營利事業為出賣人，因為法院拍賣其所有不動產之收入仍屬於該營利事業所有（只是大部分都被債權人、稅捐稽徵機關分配掉了），所以法律仍規定屬於營業稅課徵範圍，課稅目的在於營業所得，應由出賣人即該營利事業負擔，課稅對象單指建物，土地並不包含在內。
針對欠繳的營業稅，稅捐稽徵機關可以依建物的拍定價5％核算後在拍賣程序中聲明參與分配，不得要求拍定人負擔（以前行政機關以行政命令就課與拍定人負擔次部份的稅賦，已經被大法官認為增加法律所沒有的負擔而宣告違憲）。 
至於拍定人購買法拍屋後再行出售，如果仍符合營業稅課徵的要件而需繳納營業稅，則屬於另一個問題了。三、所得稅
雖然法拍屋不是經常性買賣，不能算做營業所得，但如果拍賣的價格高於前取得該不動產之成本，且分配給債權人和稅捐稽徵機關後仍有剩餘，則可能會被認為屬於財產交易所得，法律仍會課與原所有權人應繳納所得稅，只是這情形幾乎不可能發生。而在拍定人方面，如果拍定人買到法拍屋後又將其出售，比較其得標價跟出售價，若認為有所得的話，則仍應負擔所得稅。四、工程受益費
工程受益費不算稅賦的一種，不是因為人民擁有財產或營業、勞務所得而需負擔的義務，是政府為了衡平因為重大工程所及地區人民由於國家公共建設而獲得的利益，所課徵的一定費用，只是因為同樣屬於民眾在不動產買賣中所可能負擔的費用，所以通常併同稅捐一起被討論。
由於工程受益費是因為國家公共建設增加了不動產的價值，所產生的不動產上特別負擔，負擔的目的著眼於不動產價值的增加，所以原則上應該由開徵時之受惠人即所有權人負擔，只是在法拍程序中，原所有權人可能還未受到工程建設所帶來的利益不動產就被拍賣掉了（雖然仍舊可能反應在拍定價額中，但事實上並不能算有享受到公共建設所帶來的利益，法拍市場也幾乎很少把這種利益計算進拍賣價格中），實際受惠的可能是拍定人。
所以法律規定已公告未開徵的不動產若正進行產權的移轉，不論是經由法拍程序或普通買賣，都必須由拍定人、買受人出具承諾書，承諾願意代原所有權人繳納工程受益費後才能辦理所有權的移轉登記，一來由拍定人、買受人代繳可以適時反應不動產價值增加的受益情形，二來因為僅要求出具承諾書而非要求立即繳清，也不會拖延辦理產權移轉的程序。 
至於日後若拍定人要出售買到的法拍屋，因為不動產價值的增加已經在工程受益費中反應過了，所以當然在出售時可以從土地漲價中扣除，避免被國家剝兩次皮。
參考法條：房屋稅條例第4條，土地稅法第3條第1項第1款、第31條第1項第2款，加值型及非加值型營業稅法第2條第1款、第3條第1項、第8條第1項第1款，所得稅法第14條第1項第7類，工程受益費徵收條例第6條第3項、第8條第2項


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[轉載] 違建屋頂裝太陽能 可自用禁轉賣
再生能源中，太陽能發電裝置主要分屋頂型與地面型，業者日前指出土地取得不易，及建築法規限制的發展障礙；屋頂若是違建，裝設屋頂型就無法售電；裝地面型，土地要先變更地目為太陽光電用地。王運銘指出，「政府收購電力一定要在合法建築，以後就看地方政府是否為鼓勵綠能，對違建部分有配套措施。」有些農地沒變更地目就種電，「根本沒人敢收購」。地面型可能需大面積土地，但台灣土地很少，牽涉到國土利用規劃，「目前不鼓勵發展地面型」。雖然發展再生能源有天然限制，能源局仍規劃提高再生能源占全台發電裝置量占比，二○二五年將達約一六％，裝置量為八百九十六萬瓩。核能替代議題發酵，王運銘說，目前正檢討「要時程提早或量更大」，若時程提早，要多付一些成本。若民眾要裝設屋頂型太陽能，太陽能電池廠旺能說，裝設地點旁最好不要有高樓，免得有遮蔭影響效果。一年四季太陽路徑都不同，台灣位於北緯，所以光電板多朝南，吸收效果最好，然後再計算較佳方向與仰角。若投入發展太陽光電，王運銘指出，「平均約需八到十年回收。」


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煞氣＆化解法
煞氣＆化解法在風水學中，房屋內局外局有一些禁忌當衝突時一般稱為 【內局或外局形煞】 以下為常見的煞氣，僅供大家參考。
■ 廁所應注意事項： （1）廁所不可直衝大門。 （2）不可在大門旁。 （3）不可在房子中間。 （4）不可衝床鋪。 （5）廁所門不可對廚房門。 　 （6）不可在神位後面。 　 （7）廁所不可以在神位的樓上上面房間。 （8）應加裝抽風機。以維持乾燥。 （9）不可在房子的文昌位，會污穢文昌。 　 （10）廁所門不可對著書桌。 　　 （1１）廁所的地面絕不可以高於其他房間的地面。
■一．味煞 常聞到臭味 　　住宅如果在污水溝、臭河邊、垃圾站附近，就容易犯上為煞。在住宅內味煞最容易出現的地方是在廚房和廁所內。 　　凡犯味煞，住宅成員容易羅患疾病、工作不順。 化煞方法：家內安置大銅葫蘆收穢煞氣。 戶外味煞，經常關閉窗戶，選用空調換氣機。 室內味煞，多數的原因是從排水溝造成的，所以應選用U形排水管或防臭漏水頭，並且多開窗戶 或安裝排氣設備。
■二．聲煞 住家四周吵雜聲不斷，令你耳鳴欲聾 　　住宅如果是在機場、車站附近、大馬路邊、騎樓旁、或是附近正好有工程、樓房興建等，都容易產生震耳的吵雜聲，這就是所謂的聲煞。 　　凡犯聲煞對人容易造成心緒不寧、煩燥不安、精神無法集中，長時間處在這種情況之下對身體健康更是不利。 化煞方法：選用隔音門窗，以及空調換氣系統。床頭旁安置銅葫蘆收煞。
或三．蟲煞 ( 或稱蜈蚣煞 ) 　　建築物外牆上常見有排水管、一條主幹加上分支，或是電線桿電線枝節，恍似一條蟲體。居家廳門、廚房窗口、小孩房間窗口對準這類物體就是犯了蟲煞。 　　凡犯蟲煞住宅易惹是非口舌、工作不順、幼兒容易羅患腸胃疾病。 化煞方法：在窗口放置化煞公雞。
■四．刀煞 　　都會鬧區的建築外牆常見有懸掛商業招牌，這類招牌常常高達一、 二層樓，其形狀酷似一片刀片，如住宅門窗正對這類物體就是犯了刀煞。凡住宅犯刀煞，住宅成員容易發生血光之災，並且容易破財。 化煞方法：放置化煞龜殼內置古銅錢或懸掛山海鎮化解。
■ 五．犯三煞 　　三煞在風水學上是屬於無形之煞，它是因每年流年的方位座向所產生的地理磁場干擾，家家戶戶如果依流年都很可能受到三煞的影響，因此一旦住宅犯了三煞， 家庭成員就容易生病。 　 當流年是猴、鼠、龍年時，三煞方位在東南偏南135至西南偏南225。 當流年是虎、馬、狗年時，三煞方位在西北偏北315至東北偏北45。 當流年是豬、兔、羊年時，三煞方位在西南偏西225至西北偏西315。 當流年是蛇、雞、牛年時，三煞方位在東北偏東45至東南偏東135。 　 　每年以住宅為中心，三煞所在的方位如有動土，對住宅裏的人非常不吉利，並且家人容易患重病。 如果住宅大門流年剛好犯三煞，則全家人一整年的健康都會較差，特別是每個方位所代表的家庭成員尤其要注意。 另外以住宅為中心，三煞所在的方位，如果剛好是睡房，睡在此房間的家庭成員當年會運程不吉、精神不濟、容易生病。 而廚房如果是在當年的三煞方位，則容易發生切到手指頭、燙傷等的小意外。 化煞方法：放置三隻銅麒麟，面向三煞方位
■六．八卦煞 　　住家對面，面對獸頭牌、獅子、或是八卦鏡等風水物件，殊不知這些物件本身是仗持著自己的威猛煞氣來克制外來的凶煞。因此當這些物件對向我們的住宅時， 同樣也對我們造成不良的影響。當然、最好的方法是和鄰居商討互相得益的對策，以免以牙還牙，來個玉石俱焚。但難免會碰上有些鄰居蠻不講理，或是彼此互相猜 疑，我們只好自求因應之策了。 化煞方法：放置化煞龜殼內置古錢，以柔克剛。
■七．頂心煞 　 　　都會常見路燈林立，門前如有燈柱、電線桿就是犯了頂心煞。 　　凡犯頂心煞住宅成員脾氣爆、視力有損、易發生血光之災。 化煞方法：視煞氣大小選擇八卦小凸鏡或山海鎮化解。
■ 八．反光煞 　 　　現代都會中心有許多的商務大樓都裝置玻璃帷幕，當陽光投射在這玻璃上，往往光線又會反射到鄰近的建築物上。如果你的住宅剛好被反射光照到，那你就犯了 反光煞。 　　凡住宅犯反光煞，家庭成員容易碰傷，或犯血光之災，尤其是住宅的正西方向受反光煞照射，對年輕子女更是不利。 化煞方法：盡量關閉窗簾。換上反光玻璃，或安置山海鎮化解。
■九．開口煞 　 　　公寓大樓多數具備電梯，電梯門開關似像老虎開口想吃人一般。如果自家宅門打開時直接面對電梯那就是犯了開口煞。 　　凡住宅犯了開口煞，家運不濟、守不住錢財，家中成員容易生病、易得血光之災。 化煞方法：放置銅製獅咬劍。或八卦小凸鏡。或切面水晶球化解
■ 十．樹撞煞 　　住家門前有一棵大樹在 　　樹木以正面呈現在大門前，這種狀況稱作樹撞煞。但是如果前方有槍煞、暗箭煞、刀煞等，而門前又有樹叢生長茂密，則樹木無煞，反而有化煞之作用。 　　凡犯樹撞煞住宅成員容易發生車禍、身體虛弱、或是官非連連。 化煞方法：宜除大樹。或安置山海鎮。
■十一．踏空煞 　 　　風水最忌諱懸空不實，許多大樓在設計上建騎樓，如果住宅剛好是在騎 樓之上，或是住宅樓下長期閒置、無人居住，這種情況就是犯了踏空煞。 　　凡居家犯踏空煞，家運不濟、易犯宵小、家庭成員精神不安寧。踏空之上最忌當睡房 化煞方法：在屋宅四周安置開光六枚龍銀或經開光三十六枚古帝錢。
■ 十二．路沖及巷沖　( 暗箭煞、槍煞 ) 　 　　在T字形的道路末端或是死巷的末端，就是一般俗稱的路沖之所在， 這種風水形體，道路彷如一隻長槍迎面射了過來，如對準大門就叫做槍煞，如對準住宅後面或側面則稱為暗箭煞。 　　如果正對大門有路直來，便叫路沖。隨了特定的條件外，大多數情況都會令人破耗財富、精神窘擾的。一般來說，路愈闊、愈短威力愈少，但如果是又長、又窄 的路便要少心處理了。 　　凡犯暗箭煞或是槍煞宅運不濟，住宅成員容易發生血光之災，店面或家宅財運不聚。 化煞方法：放置山海鎮或放置一對化煞銅麒麟。
■十三．反弓煞 ( 又稱鐮刀煞 ) 　 　　現代都市規劃常見有陸橋，但在外向彎曲地帶、陸橋就狠狠地形成一把鐮刀，橫劈屋宇。又如彎曲的道路，外向地帶也是形成一把鐮刀的型態，這種型煞就是鐮 刀煞。 　　居家大樓四方如對正鐮刀煞，住宅成員容易發生血光之災，店家不容易聚氣，並且經常破常財，東西方向的鐮刀煞更為凶險。 化煞方法：在大樓前衝煞方位放置石敢當或安置山海鎮
■十四．尖角煞 　 　　現代都會大樓遍佈，不少大樓建築物造型銳角多邊，常會形成尖角對正鄰居大門、窗口的景象。這就是所謂的尖角煞，凡住宅犯尖角煞，對家庭成員的健康有極 大的干擾，對於一些長期的慢性疾病，尤其是疼痛性和出血性的病症，更是容易引起反覆發作，同時也容易引起扭傷、刀傷流血之各類跌打損傷。 化煞方法：在窗口放置銅製獅咬劍或凸鏡。
■十五．電磁煞 　 　　風水是建築在空間所存在的能量之下，而一個空間所聚集的磁場就是這股能量的總和。因而整體磁場的配置，直接影響了人類身心狀態及人生際遇，運用得宜即 能為人趨吉避凶。 　　而高壓電塔之類的電器設施不僅直接干擾了居所原有的磁場，更會影響了人體本身自然和諧的心裡及生理狀況。而鄰近高壓電器設施附近的居宅就是犯了電磁 煞，凡居家犯電磁煞，家人脾氣暴燥、精神不濟、容易生病、頻招血光、破財連連，為風水之大凶。 化煞方法：放置化煞大銅葫蘆
■ 十六．孤剋煞 　 　　通常居住在寺廟、教堂的人士，不是出家的尼姑、和尚，就是 帶髮修行的奉獻者，這些人放棄六親，聚集於此自然就凝聚孤獨之氣。 　　另外、寺廟、教堂經常引來信眾參拜、香火鼎盛，自然也就容易招來一些孤魂野鬼虎視耽耽地想偷食香火，由於這些陰靈的聚集廟宇、教堂四周就容易產生孤煞 之氣及地氣易流失。 　　凡犯孤剋之氣，家宅成員運勢低落，難得貴人相扶持。 化煞方法：犯煞方位放置三隻大銅龍朝向窗外。
■十七．官門煞 　 住家面對軍營、警局、監獄、政府機構 　　軍營、警局、監獄、政府機構等一般充滿肅殺之氣，如果住宅面對或與這些機構相鄰，便會影響家宅運勢，家庭成員諸事不順。 化煞方法：犯煞方位放置三隻大銅龍朝向窗外。放置一對銅麒麟。
■ 十八．陰邪煞 　 　住宅面向墳場、殯儀館，或是住宅附近有屠宰場，都容易引起陰邪之氣干擾住宅磁場。尤其是屠宰場之所在地，因在屠宰房內的動物死前所充滿恐懼、與怨恨，死 後會凝聚一股強大的靈力聚集屠宰場附近，因而陰氣籠罩。凡犯陰邪煞，住宅成員容易生病、發生意外、人際關係變差 化煞方法：放置三隻銅龍面向煞氣方位。並且於受煞方位放置一對銅麒麟。如較為嚴重時，可加放一把古銅錢劍，但放置的方位不可是流年的五煞方位。
高十九．高壓煞 　 　　住宅大樓前方朱雀、後方玄武、左方青龍、右方白虎的近距離範圍都是高樓大廈，而唯獨自家住宅房屋較為矮小，這就是犯了高壓煞。 　　凡是住宅犯了高壓煞成員意志消沈、自我封閉、家運不濟、難得貴人扶持。 化煞方法： 旺位放置經開光六枚龍銀或三十六枚古帝錢
■ 二十．孤峰煞 　 　　風水講究平衡調和，如果住宅大樓前方朱雀、後方玄武、左方青龍、右方白虎只有矮小的房屋，而沒有其他等高的大樓，就是犯了孤峰煞，也就是所謂的一樓獨 高、人高傲。 　　居住越高者越容易感受缺乏安全感之現象。 　　凡是住宅犯孤峰煞，各方面將得不到朋友的幫助扶持，子孫不孝或是移居外地，對於婚姻、經濟、社會都容易欠缺安全感。 化煞方法：在吉位或旺位懸掛百子圖。
■二十一．白虎煞 　　如果你家右方有樓宇建或拆卸，那你就犯了白虎煞。 　　風水常用的基本術語『左青龍、右白虎』，青龍宜動、而白虎宜靜，而白虎煞就是與這左右方位有關。如果住宅的右方有大樓、馬路、橋樑的興建或拆卸就是犯 了白虎煞。 　　凡住宅犯了白虎煞，重者家人有傷亡、輕者家人會多病、爭執不合、口舌頻傳，並且容易破財。 化煞方法：在該方位放置一對銅麒麟。如當年該方位也犯上三煞、或是五黃煞，則要放置一串六帝錢及一對銅麒麟。
■二十二．五黃煞 　 　　三煞及五黃煞在風水上是屬於無形之煞，這是依據九宮飛星理論所推演出來的流年方位煞。 　　九宮飛星分別是一至九共有九顆星，每顆星都有其代表的意義，其中五為五黃星，即為屬火的廉貞，代表著瘟疫、災禍、與死亡的不祥象徵。 　　因此每年五黃煞方位不宜興建整修，並且在當年五黃煞的方位放置化煞吉祥物件來保平安，尤其是當五黃煞星剛好落在住宅大門方位。 　　每年五黃煞會因流年天干而有所輪轉，但是九宮飛星的輪動排列方式較為複雜，並不是依據十二生肖流年按序漸進的排列方式，例如2001年五黃煞在西南 方， 2002年五黃煞在東方，因此最簡單的方法還是參看每年的農民曆。 化煞方法：放置一對銅麒麟，面向五黃方位。五黃方位放置化煞大銅葫蘆。
■ 二十三．獨陰煞 　 住家面對公共廁所、垃圾場 　　住宅大樓的前面有垃圾站或是公用廁所便是犯了獨陰煞，一般影響所及在六樓以下，並且越貼近住家越兇，尤其是位於住宅的東北和西南方位。 　　凡犯獨陰煞影響家人的身體健康，以及財運。 化煞方法：放置大銅葫蘆和一串六帝錢。
■二十四．割腳煞 　 　　風水講究山明水秀，通常住家如果是在清澈的海、河、江、湖、溪附近都可以說是不錯的選擇。但是如果過於靠近反而容易造成『割腳煞』，這種割腳煞在市中 心比較少見，多數是在郊外或海邊。凡犯割腳煞之住宅，宅運不長久、反反覆覆、財氣難聚。 化煞方法：在陽台或窗口放置山海鎮。
■ 二十五．廉貞煞 　　　 　　多數人都能耳熟屋宅若能依山建，就能形成有利的背有靠山風水格局，也就是所謂的『後靠明山當掌權』。但並不是所有的山都是明山，如果所靠的山是寸草不 生的窮山，在風水上稱之為廉貞煞。 　　凡屋宅犯廉貞煞，代表靠山的上司、長輩容易為難自己，令自己有志難伸，而部屬也多陽奉陰違。 化煞方法：經常拉起窗簾，並在犯煞之方位每個門窗上各掛一串六帝銅錢。重者則再加放一對銅麒麟。 　 ■二十六．牽牛煞 　　住家門前面對樓梯 　　住宅大門如有面對樓梯一層一層往下走，有如洩敗水勢，這就是犯了牽牛煞。凡犯牽牛煞好運會全然往外流，並且厄運接踵而來，家宅不濟、成員容易生病。 化煞方法：加裝門檻且門內放置一道屏風或玄關，再加上室內門楣上方放置一串六帝錢，或大門口安置山海鎮朝向下樓梯化解煞氣。
■ 二十七．穿堂煞 　 　　一進住宅大門，如果前門就直接看到另一面牆的窗戶或是後門，那就犯了穿堂煞。另外、住宅走道及動線應以截短為佳，如果動線貫穿整個樓層，將房屋內部隔 間分為兩邊，這樣也算是犯了穿堂煞。 　　凡犯穿堂煞，家宅氣運渙散、無法凝聚。從商者、事倍功半，終來無成；領薪者、上司刁難，少有成就。 化煞方法：放上屏風阻隔化煞 　　 )
二十八．橫樑煞　（樑壓床．樑壓灶．樑壓書桌．樑壓座椅 ) 　　書桌、座椅、床上有橫樑 　　大樓建築物平地而起，最主要就是依靠著樑和柱的支撐，由此可以明白樑柱所負擔的壓力。長時間停留在橫樑之下，不論是坐在書桌前、沙發上、睡在床上，甚 至於烹調食物的爐灶被壓在橫樑之下對於身心的健康將會造成相當大的害處。 化煞方法：移動家具、避開橫樑。或在樑的二邊釘上鋼釘掛上蓮花球.銅葫蘆或洞蕭化解。
■二十九．玄武空虛 　　辦公桌、書桌、睡床背向窗戶 　　不論是辦公室、書房或是睡床的後方，都應該要有紮實的牆面，不可有窗戶，如果背向窗戶的現象，就是犯了玄武空虛。 　　凡書房和睡床犯玄武空虛，容易造成精神緊張、坐睡不安穩、容易引起精神衰弱。如辦公桌犯玄武空虛，除和書房狀況一樣之外，亦是難有貴人相扶之象。 化煞方法：在座位底下安置五帝錢或放置一隻祥瑞犀牛
■三十．龍虛虎強格局 　　住家的房間和廚房都規劃在客廳的右邊 　　建築物在風水上講求平衡，也就是建築空間的設計左邊和右邊一定需要平衡對稱，如果一邊空蕩蕩，一邊隔間多，這就是不平衡。 　　但是現代住宅空間都較為狹窄，所以空間的規劃總是將房間集中在同一個區域，而另一個區域為餐廳和客廳，因此現代住宅都較無法達成平衡。 　　如果住宅空間剛好是左右不平衡，並且如果房間和廚房都聚集在客廳的右邊，那就會形成龍虛虎強的格局。 　　凡犯龍虛虎強的格局，家人不易得貴人幫助、容易招是非、犯小人。 化煞方法：放置銅龍化解。 　 三三十．鬥口煞 　 房門對廁所，房門對廚房，房門對房門所產生之煞氣。 　　房門對廁所﹕主泌尿系統毛病．用六帝錢加掛長門簾 　　房門對廚房﹕主血光之災。用六帝錢加掛長門簾 　　房門對房門：主口舌是非。用六帝錢加掛長門簾 　　大門對鄰居大門：主口舌是非。在大門上方懸掛八仙彩 　　拱門煞氣：主退運，家中如有拱門或拱窗，應請木工修平 　　　　　　　或暫於拱門背後二邊各掛一串五帝錢化解煞氣 化煞方法：門上加掛長門簾及六帝錢(或安六帝尺)
■ 三十一．天斬煞 　 　　從居住本宅向屋外看，如見由兩座大廈靠得很近，令兩座大廈的中間出現一道相當狹窄的隙縫，這隙縫像一把無形的刀，劈向居位本宅，在風水學上，稱為「天 斬煞」，就是屋前有兩屋中間的防火巷沖射，需防血光意外（距離天斬煞越近感應越強），如果又有排水溝沖射影響更明顯 　　凡犯天斬煞，住此宅之人必遭血光之災(車禍、開刀)官非，事業失敗，疾病，除了要留意家人的身體健康外，更要留意財運方面，因為這煞氣又代表令家人的 財帛損耗，所以不要隨便作出投資，更不要作擔保人，不要借錢給別人，否則，必招損失，空隙愈窄長便愈凶險，距離愈貼近亦愈險，所以不宜選擇面對天斬煞的房 屋居住 1、多血光意外，及口角紛爭。又主文書是非、官非。 2、出智障兒。 　　但若是在天斬煞背後有另一建築物填補空隙而不見天者，則無礙。 化煞方法：放置山海鎮或石敢當化解
■三十二．鏡光煞 　 　　鏡光煞是指睡床被鏡子照著，照著男主人，則主男主人的運氣反覆，若果照著女主人，則主女主人的健康日漸衰退，尤易失眠，常發惡夢。 　 化煞方法：梳裝鏡移往一個不照床(及門)的方位上，或鏡子用一塊布蓋住。
■三十三．剪刀煞 　 　　剪刀煞顧名思義就是家宅形狀像剪刀，或位於三角形路沖射之地形成剪刀煞 　　凡犯剪刀煞，家宅成員需防意外、疾病及血光之災。 　 化煞方法：放置山海鎮或石敢當。
■三十四．飛簷煞 　 　　家宅四周見廟宇飛簷沖射，家宅成員需防血光之災、開刀、意外災禍、陰症 　 化煞方法：放置山海鎮或八卦鏡。 　 三
三十五．壁刀煞 　 　　家宅前面或四周住家或大樓 ，其牆面沖射形成壁刀煞 　　凡犯壁刀煞，家宅成員需防車禍及血光之災如開光或手術 化煞方法：輕者安置八卦小凸鏡,重者安置山海鎮。 　 三
三十六．斷頭煞(夾煞) 　 兩高屋中間夾著小矮屋，因兩高夾一低，故對小屋不利，損丁、賺錢辛苦、本身難出頭。 化煞方法：加蓋至與二旁之屋同高。 　 三
三十七．凹風煞 　 1.凡斷頭煞對面之屋，則面臨凹風煞。因係「朱雀開口」，故糾紛多。 2.居住大樓，大樓呈ㄇ字形，住宅位於凹處，即犯凹風煞 化煞方法：住宅外面對犯煞處，安置山海鎮化解 　 三
三十八．鋸齒煞： 　 　　屋宅對面見到呈鋸齒狀之陽台建築形式，稱為"咬人虎"，見之者應住家少亡，小兒易夭折或難養。 化煞方法：住宅外面對犯煞處，安置銅獅咬劍或山海鎮化解

國父紀念館虎年慶元宵音樂會
國父紀念館虎年慶元宵音樂會
虎年慶元宵音樂會2/27(六)下午廣場表演，唱民歌，戴 老師帶動唱，表演肚皮舞、街舞、國劇迎財神。  白宗仁、歐豪年 老師於館內主任、于磐(于美珍)握手致意。
表演結束館內邀請我 們 在二樓聚餐，館長鄭乃文、沈禎、于磐(于美珍)、白宗仁、王俊棠、鄭志德、楊旭堂、趙家馨…..等等歡聚一堂共餐。
贈送每人一份禮物，內含燈籠。 趙老師看到于磐(于美珍)說郭恩?在新莊文化
中 心展，拜託于美珍去捧場。

水墨畫家于磐(于美珍)
國父紀念館館長鄭乃文接財神
財神灑糖果
唱民歌
戴老師帶動唱

中國四十位書畫家來台展
中國四十位書畫家來台展
四十多位年近八旬大陸書畫家、來到三民圖書館6F展出，9日早上開幕，臺灣由中華書畫協會郭、李鳳藻理事長主持邀請程梅香、于美珍(于磐)、包容致詞和剪綵，大陸中國書畫研究會，會員有北京 來的高鵬岭、王蘭峰、韋承宗、郭玉珍，廣東來的吳榮文，內蒙 的喬鳳鳴，山東的李峰，上海林懋等等。今天活動蠻熱絡的，大陸書畫家會自己育樂自己，前陣子土城展的團體 比較，彼此冷漠不已，真是對比寫照。看到年近八旬大陸書畫家快樂的樣子，似返老還童，我們也感染到快樂的氣息值得深思。結束後于美珍與包容走出三民圖書館門口有地攤賣皮包，包容看上黑色小皮包用950元買下後 ，于美珍買麵包是，為了家裡的寵物鼠吃。于美珍與包容結伴共乘262公車回家。


中華書畫會會長 郭理事長和陳先生表演
大陸書畫家贈作品于李鳳藻理事長
程梅香致詞，
可愛的大陸書畫家找相機
大陸書畫家拍照
大陸書畫家拍照
場面很熱絡
相互交流
包容和楊蓁
于美珍和大陸書畫家 鴻漸于磐,飲食衎衎 ,如鴻漸于磐矣。

滿州花海
本照片由Ｈ０Ｔ墾丁提供滿州花海　　　　　　　　　　　　　　　　　李佳芳　撰文
於里德橋附近每年以不定期的方式栽種波斯菊、黃金菊、日月草等，佔地25公頃 爭奇鬥艷的花海與遠山遙遙相映，保證讓每個遠到而來的遊客驚喜連連，帶著滿滿怎麼拍..隨便拍都漂亮的照片回家。因是”不定期”所以想特別安排假期前來的朋友，記得先打電話問一下福居哦！

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地址：屏東縣滿州鄉滿州村中山路23-3號(滿州郵局旁)
電話：08-8801286 行動電話：0931-765919

滿州里德橋賞鷹　
本照片由Ｈ０Ｔ墾丁提供里德橋賞鷹　　　　　　　　　　　　　　　　李佳芳　撰文
每年的國慶日前後，會有大批來自西伯利亞要前往東南亞過冬的灰面鷲過境，位於福居前方約2分鐘路程的里德橋，是觀賞灰面鷲的好地方。想要參與候鳥遷徙盛況，讓萬鳥盤旋景象震撼的您，千萬別錯過了。

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2009 影音TVBS來怡客－書畫達人「徐永進」youtube


TVBS所拍攝的短紀錄片
主題：書畫達人「徐永進」
2008 12月 及2009 在tvbs沒看到的朋友們，看到此看video影片


徐永進 (詳細介紹請按這)
*影音 可這連結youtube網址
http://www.youtube.com/watch?v=D2Zzg9TH8Dc
圖片資料來源：tvbs 電視頻道
網址影片來源：youtube 台灣

【潮T合作】第二款platform潮T 與徐永進大師合作 引領穿著藝術新潮流!
下面這款為白色作同一件作品不同的設計款
platform 潮T
上市日期：2009/7/17 品名：生命密碼 創作者：徐永進 顏色：黑 價錢：1880
生命密碼 (07年台北市立美術館 及07藝術博覽會 展過)
2007年創作
創作理念：
每個人的生命都擁有獨特的密碼，
了解自已，發現自已，
生命的品質將更美。
橫平豎直的粗獷線條，
環環相扣，
連結出多面向的自已，
燦爛如金色陽光的飽滿生命力，
靈慾合一，
將使你創造生命的潛在天賦
與神奇的愛。 
生命密碼作品欣賞請按這
 全台首見「T恤販賣機」 噱頭十足

家有賤甥
> 家有賤甥一：

> “ 姨！為什麼我每天早上睡醒弟弟都會站起來啊？“摩摩問！

> 我說：“那是一種生理反應.每個男生都這樣！“

> 只見他猶豫了一下.說：“那為什麼爸爸晚上和媽媽上床前.又還沒睡.

> 他的弟弟也站起來呢？“

> 一個不知如何回答的阿姨留

>

> ------------------------------------------------------------------------------

>

> 家有賤甥二：

> “姨！為什麼爸爸每次騎在媽媽身上.媽媽都一直叫？！

> 而哥哥騎我身上.我都不會叫？“珠珠問.

> 我實在不知如何向他解釋.於是我騙他：

> “因為要男生騎女生.女生才會叫！！“

> 他想了一下.居然靈機一動向我說：

> “那姨你給我騎一下.然後你叫給我看.好不好？！“

> 一個被性騷擾的阿姨留

>

> ------------------------------------------------------------------------------

>

> 家有賤甥三：

> “姨！這是什麼？“珠珠問.

> “這是保險套！“我說！

> “為什麼爸爸媽媽有這個？“ 他又問！

> 我說：“因為他們必須用這個！“

> “那為什麼我和哥哥沒有？“

> 我答：“因為你們還用不到！！“

> “那為什麼你也沒有？“

> 我說：“因為沒人和我用！！“

> “ 那為什麼外公外婆也沒有？“

> “唉！因為他們已經不能用了！！！“我說！

> 我想他還是不懂！！！

>

>

> ------------------------------------------------------------------------------

>

> 家有賤甥四：

> “姨！為什麼喝下去的水是冰的..尿出來的是熱的？“摩摩問.

> “因為人有體溫啊！！“ 我答.

> “那為什麼吃下去的是食物.拉出來的是屎？“他又問！

> “因為那是食物經過吸收.所殘留下的廢物啊！“ 我說！

> “那又為什麼爸爸射xx到媽媽那.生下來的卻是弟弟呢？“

> 這次我真的不知怎麼回答了！！！

> 無法作答的阿姨留

>

>

> ------------------------------------------------------------------------------

>

> 家有賤甥五：

> 一日摩摩放學回來.垂頭喪氣的和我說.他今天被老師打了！！

> 我問他為何被打？他說因為遲到！！

> 我說遲到就打人？！這也太嚴格了吧？！你有沒有和老師理論呢？

> 他說有！！我問他怎和老師說的？

> 他說：@#~#%@# ！！老子又不靠你吃飯？！你兇個屁啊？

> 我們的家庭教育.真的那麼失敗嗎？唉！！！

>

>

> ------------------------------------------------------------------------------

>

> 家有賤甥六：

> “姨！一個女生若主動抓男生的手.是不是表示她喜歡他？“摩摩問.

> “幹嘛問這？你今天被女生抓手啦？！“ 我說.

> “是啊！我一直想甩開她的手.她還一面抓.一面說不要這樣嘛！！！“

> 我心想：天啊！！現在女孩子也未免太主動了吧？！

> 於是我問：“那她是在什麼情形下抓你的手？“

> 他說：“我想掀開她裙子.看她今天穿什麼顏色的內褲.於是她就抓住

> 我的手了 ！

> 她真的喜歡上我了嗎？ “

> 我想我們家庭的教育.是真的失敗了！！！！！！

>

>

> ------------------------------------------------------------------------------

>

> 家有賤甥七：

> 一日傍晚.摩摩躺在床上寫功課.只見嘮叨的外婆(我媽媽)衝進來.

> 衝著摩摩破口大罵：“要死了耶！討債啊！又給我躺在常上寫功課？！

> 眼睛等等就寫瞎了！！還不趕快出來吃“斷頭飯“？！要死了！！千殺老子！

> 一天到晚叫人操心......“

> 只見摩摩皺個眉頭.沈默了許久.一面搖頭.一面說：

> “唉 ！ 薑 是 老 的 賤 ！“

> 天啊！這是一個什麼家庭！

>

>

> ------------------------------------------------------------------------------

>

> 家有賤甥八：

> 一日摩摩問我：“姨！調整型內衣真的可以使平坦的胸部.

> 變得比較大嗎？“

> “聽說好像是！你沒事問這幹嘛？“ 我說.

> “我想求人不如求己！！“他回答！

> “求人不如求己？這和內衣有啥關係？“ 我持疑的問！

> “因為我每次想摸我們班女生“胸部“.她們都不肯！

> 我想乾脆自己來長兩粒.這樣以後就不用看人臉色！

> 想什麼時候摸.就什麼時候摸！！你看！我多有骨氣！！

> 那姨！你買一件給我穿好不好？“

> 天啊！各位網友！你說我到底是該買還是不該買給他！？

> 寒心的阿姨留

>

> ------------------------------------------------------------------------------

>

> 家有賤甥九：

> 過了幾天.摩摩又跑來問我：

> “姨！我想還是不行！因為若長在自己身上.雖然摸的到.

> 但是吸不到！！這樣還是不行啊？！“

> 他剛一講完.居然被外婆(我媽媽)聽到.我媽媽給他一個白眼！

> 然後說：“那你不會插一跟吸管就吸到了？！“

> 我想這次我不僅對摩摩絕望！更對我媽媽寒心！！！

>

> 無奈的我留

>

> ------------------------------------------------------------------------------

>

> 家有賤甥十：

> 一直不能理解.為什麼摩摩和珠珠那麼喜歡吃青菜？！

> 直到有一天.我才發現.那是因為................

> “姨！借我一塊衛生棉好不好？！“摩摩說.

> “啊？！衛生棉？！你借來幹嘛？“我用一個十分好奇的眼光看他！！

> “沒有啊！因為我這兩天沒吃青菜！！“

> “沒吃青菜？！這和衛生棉有啥關係？“我越聽越迷胡！！！！

> 他說： “不是啦！！因為媽媽每次“屁股流血“.我問她為什麼.

> 她都說因為沒吃青菜.所以會流血！！我怕我待會兒去學校.

> 忽然“那個來“怎麼辦？！所以先向你借一塊擺在身上嘛！ “

>

> 天啊！一個小男生居然是因為怕自己“那個來“.

> 所以天天吃青菜？！真是想不到啊！！想不到！！！

>

>

> ------------------------------------------------------------------------------

>

> 家有賤甥十一：

> 一日.摩摩很好奇的問我： “ 姨！什麼叫交配？“

> “嗯.....就是公的和母的生小孩！“

> “喔！..那什麼是繁殖呢？“他又問.

> “就是生小孩嘛！“

> “那又什麼是口交呢？！“他再問..

> 天啊！...我心想居然連這詞都知道！好吧！反正騙他也不是第一次！

> 於是我說：“喔！意思就是用嘴吧和人“交“談.溝通！“

> “那肛交又是什麼？！“他還是一臉迷惑的追問.

> 我心想.反正剛才也已經騙他了.騙人就騙到底吧：

> “喔！你說肛交啊！！就是在浴“缸“裡洗澡嘛！！“

> 過了幾天.我看見摩摩寫了一篇作文..題目是“我的家庭“.

> 正在欣賞之際.居然發現裡面有一段驚人之語！！！！

> “我有一個幸福的家庭....由於爸爸媽媽的努力“交配“.於是“繁殖“

> 出我和弟弟！

> 我和弟弟的感情很好.每天我都在浴室幫他“肛交“！我們一面洗澡一

> 面玩！

> 因為我們總是在廁所玩太久.於是媽媽就會走進來向我們“口交“！

> 好讓我們快點結束玩耍！！我的家庭真幸福...........“

> 姊姊！！！我對不起你！！！我把你兒子教壞了！！！

>

>

> ------------------------------------------------------------------------------

>

> 家有賤甥十二：

>

> “ 姨！我今天被校長罰站！“摩摩很沮喪的對我說.

> “你到底又做了什麼見不得人的事？！“我好奇的問.

> “沒有啊！！只是我們學校校慶.我們班表演快打旋風.

> 我正好抽到表演“春麗“！我一演完.就被罰站司令臺！“

> 我納悶的說：“春麗？！是女生喔！？唉！男生演女生有啥大不了？！

> 你們校長也未免太保守了吧？！你是不是還做了什麼丟臉的事？“

> “沒有啊！我只不過想表演的逼真一點.於是就偷媽媽的黑胸罩戴在

> 頭上.假裝春麗頭上的兩個髻！！我覺得挺漂亮的！！誰知一出場.

> 就被校長叫到司令台罰站！！校長還一面罵.一面摸我的髻說：

> 嗯....挺大的！！少說也有36...明天叫你媽媽來學校一趟！！“



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